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沈陽太原街為何風(fēng)光不再？

沈陽太原街為何風(fēng)光不再？我想這里主要有這么幾個(gè)原因所導(dǎo)致。

一是布局不合理導(dǎo)致原有的商埠氛圍不再濃厚。負(fù)責(zé)任地講，近些年來沈陽太原街地區(qū)的改造應(yīng)該不是很成功的。盲目崇拜高大上，追求實(shí)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)人的面子工程，最后的結(jié)局實(shí)在不怎么樣，改造后的現(xiàn)狀是，使得原本熱熱鬧鬧商埠氛圍弄的蕩然無存。現(xiàn)在的太原街除了中興大廈貌似還算可以，新興的玖伍圖書也還火熱，但卻因此丟下了原來面積不小的購書中心。華聯(lián)商廈、伊勢(shì)丹百貨、興隆大家庭，走馬燈似的換主，現(xiàn)在基本也是閑池閣。聚斂不起來人氣，何來商業(yè)百貨的興旺發(fā)達(dá)？應(yīng)該說，商埠戰(zhàn)略布局眼光的嚴(yán)重缺失，是導(dǎo)致沈陽太原街風(fēng)光不再的主要因素。

二是城市人均零售商業(yè)面積超標(biāo)。關(guān)于人均零售商業(yè)面積，國際上有個(gè)版本認(rèn)為發(fā)達(dá)國家一般是1～1.2平方米。更有認(rèn)真的學(xué)者根據(jù)我國的情況，精算到我們的一線城市人均應(yīng)為1平方米，二線城市人均應(yīng)為0.75平方米。那么，沈陽又是怎樣的情況呢？據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，截至2017年年末，以沈陽戶籍人口730萬計(jì)算，人均零售商業(yè)面積已達(dá)1平方米，且預(yù)計(jì)到2020年沈陽人均商業(yè)面積將達(dá)到1.6平方米。這個(gè)數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)已大大超過發(fā)達(dá)國家，實(shí)際上沈陽不過僅僅是個(gè)發(fā)展中國家的二線城市，到2017年人均全年可支配收入僅僅為41359元。

回頭看看沈陽這些年來的商業(yè)建筑，尤其所謂的金廊沿線，可謂風(fēng)起云涌，大型商廈一個(gè)接一個(gè)層出不窮。K11購物廣場(chǎng)、茂業(yè)中心、萬象城、恒隆廣場(chǎng)、樂天百貨等等，有一些商廈幾乎建成就歇菜。嚴(yán)重超標(biāo)的人均零售商業(yè)面積以及線下的人均消費(fèi)水平，無疑也是導(dǎo)致沈陽太原街人氣不旺的一個(gè)主要原因。

三是線上的網(wǎng)絡(luò)購物沖擊也是很重要的原因。當(dāng)下的購物源頭寬泛，是導(dǎo)致實(shí)體店風(fēng)光不再的另一個(gè)原因。以前的百姓購買商品，只能也必須到實(shí)體店購物?，F(xiàn)在高速發(fā)達(dá)的社會(huì)，購物源頭早已不局限于實(shí)體性的百貨商場(chǎng)了，尤其網(wǎng)上購物早已嚴(yán)重沖擊著實(shí)體商場(chǎng)。只要你想買的東西，坐在家里，幾乎都沒有買不到的，包括國外代購。早些年樂于親眼看到具體物品才肯掏錢的一代老年人，如今上街也走不動(dòng)了。當(dāng)下的年輕人即便逛街也只是權(quán)衡比對(duì)，畢竟實(shí)體店的成本問題所連帶的商品價(jià)格，根本無法與線上網(wǎng)店所抗衡。

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太原街不風(fēng)光主要原因是"升級(jí)"升的。光顯示"高大上"了，人氣下來了。第一大道等于廢棄。過去幾十家老商號(hào)都升沒了，現(xiàn)在"合并"成了屈指可數(shù)的幾大家，過去一進(jìn)太原街熙熙攘攘的人群，逛街的人出了這家進(jìn)那家，現(xiàn)在一進(jìn)商場(chǎng)沒有特色不知是買啥的。裝修的可到好，倒讓逛街的人不敢進(jìn)去了，高端了價(jià)格指定便宜不了。老百姓買東西就不怕便宜，為啥五愛市場(chǎng)人氣這么旺？性價(jià)比就是優(yōu)勢(shì)，我不信顧客買商品不講價(jià)的。因?yàn)檫m合大眾消費(fèi)口味薄利多銷適合不同的消費(fèi)群體，品種多選擇的機(jī)會(huì)就多，一站式想買啥不用換地方。太原街就不具備這種經(jīng)營(yíng)機(jī)智，商場(chǎng)商品單一選擇的機(jī)會(huì)自然少。太原街要想回歸從前必須走"群眾路線"！否則難風(fēng)光身難翻！

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